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B端公寓成智能鎖突破口，未來(lái)?yè)碛懈蟮陌l(fā)展空間！
我國長(cháng)短租公寓的發(fā)展帶給智能門(mén)鎖行業(yè)巨大的機遇。據鯨準研究院數據顯示，2018年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商精裝房預裝智能鎖比例已經(jīng)達到30%。截至2018年6月底，中國3000萬(wàn)套B端運營(yíng)的住房租賃公寓，智能門(mén)鎖市場(chǎng)滲透率10%左右。與民用相比，智能鎖在長(cháng)短租公寓的滲透率更高，而10%的滲透率也意味著(zhù)未來(lái)更大的發(fā)展空間。
智能鎖能夠提升公寓方的管理效率。公寓的日常運營(yíng)需要投入大量人力，運營(yíng)成本高，經(jīng)營(yíng)毛利較低，而租客由于居住消費的升級，也會(huì )對公寓各項服務(wù)的便利性提出更多的要求，智能鎖能夠充分滿(mǎn)足公寓的安防、便利性、管理等需求。對公寓方而言，帶租客去看房時(shí)，可以生成臨時(shí)密碼，在租戶(hù)退租時(shí)，又可以重置密碼，所以即便帶多人看房、頻繁更換租戶(hù)，也不會(huì )產(chǎn)生門(mén)鎖安全問(wèn)題。智能門(mén)鎖的使用也可以敦促租客及時(shí)繳納房租，公寓管理系統可以自動(dòng)記錄租賃時(shí)間和繳租時(shí)間，若發(fā)生欠費不繳現象，系統就可以自動(dòng)限制其門(mén)禁權限，保障回款率。
把公寓企業(yè)經(jīng)營(yíng)精益化是互聯(lián)網(wǎng)智能鎖的深層價(jià)值。目前，公寓方較為常見(jiàn)的操作是建立面對用戶(hù)的業(yè)務(wù)處理系統和面對房源的資管系統，而智能門(mén)鎖管理系統在其中起到了舉足輕重的作用，可以集成數據通道服務(wù)和權限管理業(yè)務(wù)，從而在集成IT系統甚至是云端系統中進(jìn)行在線(xiàn)管理。
值得一提的是，在公寓行業(yè)生態(tài)鏈構建過(guò)程中，金融服務(wù)具有非常強大助推作用，而金融需要風(fēng)險控制作為保障。如智能門(mén)鎖和電表結合可作為一項風(fēng)控手段，系統自動(dòng)化判斷租約的真實(shí)性和執行情況。如今，已有多家金融服務(wù)公司利用智能門(mén)鎖等技術(shù)，降低租房場(chǎng)景過(guò)程中的違約風(fēng)險，為公寓提供了低于市場(chǎng)利率的金融產(chǎn)品。
而對于租客方來(lái)說(shuō)，在租客入住方面，租客入住的一般流程涉及到鑰匙交接、水電表抄表、合同條款確認等，線(xiàn)下操作較為復雜。而應用智能門(mén)鎖后，只需要關(guān)注公寓微信服務(wù)號，門(mén)鎖密碼授權、水電表管理等均可線(xiàn)上自助完成。簽訂阻力你合同后，租客可以通過(guò)手機平臺自行更改密碼、查看開(kāi)鎖記錄，還可以在朋友來(lái)訪(fǎng)時(shí)設置臨時(shí)密碼，這樣既不會(huì )影響朋友間的感情，又不會(huì )擔心安全。另外，如遇非法開(kāi)鎖，門(mén)鎖可以自動(dòng)回傳信息至系統。另外，如今，各項智能家居產(chǎn)品已經(jīng)被廣泛采用，智能鎖也可以與這些智能硬件進(jìn)行場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)，為租客提供更好的居住條件。
可見(jiàn)，智能鎖給長(cháng)短租公寓節約了大量的人力管理成本。這一需求成就了眾多互聯(lián)網(wǎng)智能門(mén)鎖品牌。隨著(zhù)市場(chǎng)的逐漸成熟，長(cháng)短租公寓也將會(huì )從野蠻生長(cháng)狀態(tài)向精細化運營(yíng)方向轉變，在這一過(guò)程中，如何利用智能鎖為租戶(hù)提供更好的體驗，成為公寓運營(yíng)方和智能鎖廠(chǎng)家需要共同思考的問(wèn)題。
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全國合作寓小弟公寓管理系統用戶(hù)的真實(shí)反饋
來(lái)自【深圳福永】的房東張先生的反饋：
哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉租，每天都有人來(lái)看房，天天工作公寓來(lái)回跑，好累，用了他們寓小弟智能鎖，現在終于有時(shí)間做自
來(lái)自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：
家里有幾套房子在出租，但是現在年齡大了，不能來(lái)回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說(shuō)，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機操作
來(lái)自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：
你們公司的那個(gè)公寓管理系統好強大啊，安裝了智能鎖后，我現在用微信就能觀(guān)察幾十個(gè)房間入駐情況，還能催租，又不用上門(mén)跑，真爽！
來(lái)自【深圳寶安】房東張先生的反饋：
說(shuō)真的，這家公司的智能鎖真的很不錯，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機就能一鍵管理！很方便
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