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公寓管理員是做什么的，公寓如何賺錢(qián)？

日期： 2020-08-26 作者： 寓小弟 來(lái)源： 寓小弟公寓智能鎖 次數：

　　說(shuō)到公寓，是目前比較潮流的一種居住方式，因為公寓的價(jià)格比較低，可以減輕很多人的買(mǎi)房負擔，所以現在買(mǎi)公寓的人也是越來(lái)越多了，但是買(mǎi)公寓之前，必須要對于公寓的一些問(wèn)題要了解清楚，才能夠更好的安心去入住，接下來(lái)我們跟大家分享一下公寓管理員是做什么的？公寓如何賺錢(qián)？

　　公寓管理員是做什么的

　　1.負責樓棟安全及秩序管理（定期巡檢、隨時(shí)抽查）；

　　2.負責樓棟公共區域清潔衛生及保潔（含日常垃圾分類(lèi)）；

　　3.負責門(mén)崗值班，檢查入舍物品是否是違禁，登記出舍物品；

　　4.負責本樓棟學(xué)生紀律管理、內務(wù)檢查，協(xié)助輔導員開(kāi)展學(xué)生教育；

　　5.完成學(xué)校交辦的其他工作。

　　公寓如何賺錢(qián)的？

　　1、省人工

　　人力成本是非常大的，這里打個(gè)比方，在催租上消耗的人力成本是極大的，假設一個(gè)員工每年你需要支付8W，那10個(gè)員工就是80萬(wàn)。如果你前期一次性投入使用一套系統，運用系統收房租，一方面便于查看租客付房租的情況，另一方面，節省了后續長(cháng)期需要支付人工工資的支出。

　　2、空房用電

　　房間空著(zhù)就不會(huì )產(chǎn)生電費了嗎？顯然不是，如果你使用的是智能電表，你能夠清楚得看到數據。當然其中有諸多原因，可能是員工帶租客看房后，忘記關(guān)閉熱水器或是其他某些電源等。據ihome表示，他們3000間一年內空房用電的電費達到12萬(wàn)，這個(gè)數字還是非常大的。

　　3、租約分期

　　現在很多公寓都會(huì )使用租約分期這類(lèi)產(chǎn)品，這類(lèi)產(chǎn)品能夠幫助公寓回籠資金，但目前大部分公寓的現狀是平攤裝修成本和人工成本后的純利潤可能只有10％左右，而這類(lèi)產(chǎn)品還會(huì )從你們的純利潤中再抽取部分作為手續費。對于大部分小而美的公寓來(lái)說(shuō)，沒(méi)有必要降低自己的利潤。而對于想要擴張或者是看中一個(gè)好的項目，手上缺資金的朋友，可以做部分杠桿，不要把所有的房間都拿去做分期。

　　上面有關(guān)公寓管理員是做什么的，公寓如何賺錢(qián)的全部知識，看了這篇文章，相信大家對于公寓管理員有所了解了吧，而且公寓也是可以給自己賺錢(qián)的，但是要講究方式方法，不能盲目的去買(mǎi)賣(mài)公寓，會(huì )給自己的生活帶來(lái)很大的煩惱。大家一定要慎重。

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全國合作寓小弟公寓管理系統用戶(hù)的真實(shí)反饋

來(lái)自【深圳福永】的房東張先生的反饋：

哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉租，每天都有人來(lái)看房，天天工作公寓來(lái)回跑，好累，用了他們寓小弟智能鎖，現在終于有時(shí)間做自

來(lái)自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：

家里有幾套房子在出租，但是現在年齡大了，不能來(lái)回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說(shuō)，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機操作

來(lái)自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：

你們公司的那個(gè)公寓管理系統好強大啊，安裝了智能鎖后，我現在用微信就能觀(guān)察幾十個(gè)房間入駐情況，還能催租，又不用上門(mén)跑，真爽！

來(lái)自【深圳寶安】房東張先生的反饋：

說(shuō)真的，這家公司的智能鎖真的很不錯，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機就能一鍵管理！很方便

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