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最新長(cháng)租公寓報告出爐,房屋管理系統或成二房東必備!
5月20日，房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢(xún)顧問(wèn)機構戴德梁行發(fā)布了《中國長(cháng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展報告2018-2019》，報告對12個(gè)住宅租賃試點(diǎn)城市和4個(gè)直轄市進(jìn)行了系統性的研究，全面分析了當前集中式長(cháng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展的現狀和亟待解決的問(wèn)題。
報告提出了兩大觀(guān)點(diǎn)：
一、在過(guò)去一兩年，政府通過(guò)一系列創(chuàng )新租賃政策，鼓勵多渠道增加房源供應。其中積極盤(pán)活存量房屋用于租賃是增加租賃住房有效供應的重要渠道之一，城中村或閑置工業(yè)廠(chǎng)房改造都是最重要的的房屋來(lái)源，此過(guò)程為城市發(fā)展、政府、公寓運營(yíng)商、村民、租客等帶來(lái)了多贏(yíng)的效果。
二、國有企業(yè)引領(lǐng)帶頭，眾多開(kāi)發(fā)商品牌入局擴張，萬(wàn)科泊寓、龍湖冠寓、世聯(lián)紅璞等房企類(lèi)品牌，憑借著(zhù)雄厚的資金實(shí)力，以及開(kāi)發(fā)和工程優(yōu)勢，迅速的擴張，搶占著(zhù)市場(chǎng)份額，未來(lái)有望成為租賃領(lǐng)域的核心力量。
隨著(zhù)租賃房源的不斷供應，強勢品牌的入局，中小型公寓運營(yíng)方、個(gè)人房東、二房東在房源、客源、管理模式上都將面臨著(zhù)巨大的壓力和競爭。無(wú)論是魔方、萬(wàn)科泊寓、龍湖冠寓，都具備強大的資金實(shí)力和管理團隊，擁有專(zhuān)業(yè)的房屋管理系統和智能硬件，而在一二線(xiàn)城市，長(cháng)租公寓的核心客源依然是年輕白領(lǐng)階層，是追隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)、科技、智能化體驗的年輕人，傳統的房屋管理模式將逐漸被客群和競爭對手淘汰。不具備資金、團隊、管理方面優(yōu)勢的中小型公寓運營(yíng)方、個(gè)人房東、二房東，將如何快速適應租賃市場(chǎng)的發(fā)展？
2017年下旬，租賃創(chuàng )新政策相繼出臺，寓小弟核心團隊響應政府號召，成立研發(fā)團隊和深圳市寓小弟實(shí)業(yè)有限公司，以物聯(lián)網(wǎng)核心技術(shù)打造軟硬件結合的智能化房屋管理系統，旨在為中小公寓運營(yíng)方、個(gè)人房東、二房東提供智能化房屋管理能力。
寓小弟為長(cháng)租公寓打造一體化解決方案，寓小弟房屋管理系統，包括寓小弟房東端、租客端、智能門(mén)鎖、智能門(mén)禁等，可實(shí)現房源一鍵推廣、租客自助看房、遠程在線(xiàn)簽約、系統自動(dòng)收租、系統線(xiàn)上退租的全流程智能化管理，甚至實(shí)現公寓的無(wú)人值守。
使用寓小弟房屋管理系統，房東無(wú)需投入人力和精力，寓小弟團隊會(huì )為房東采集房源信息，包括樣板間打造、圖片拍攝美化、信息編輯；房源和租客信息批量初始化導入；并免費提供智能鎖使用，上門(mén)免費安裝，指導租客使用，房東省心省力。
寓小弟打造房屋管理系統和服務(wù)，希望房東在不投入額外人力和時(shí)間的情況下，快速擁有媲美品牌長(cháng)租公寓智能管理的軟硬件能力，以適應租賃市場(chǎng)的發(fā)展趨勢，寓小弟愿和所有中小公寓運營(yíng)方、個(gè)人房東、二房東共同創(chuàng )造更加科技化、智能化的租住體驗。
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全國合作寓小弟公寓管理系統用戶(hù)的真實(shí)反饋
來(lái)自【深圳福永】的房東張先生的反饋：
哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉租，每天都有人來(lái)看房，天天工作公寓來(lái)回跑，好累，用了他們寓小弟智能鎖，現在終于有時(shí)間做自
來(lái)自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：
家里有幾套房子在出租，但是現在年齡大了，不能來(lái)回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說(shuō)，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機操作
來(lái)自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：
你們公司的那個(gè)公寓管理系統好強大啊，安裝了智能鎖后，我現在用微信就能觀(guān)察幾十個(gè)房間入駐情況，還能催租，又不用上門(mén)跑，真爽！
來(lái)自【深圳寶安】房東張先生的反饋：
說(shuō)真的，這家公司的智能鎖真的很不錯，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機就能一鍵管理！很方便
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