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長(cháng)租公寓行業(yè)投資前景怎么樣?如何做好長(cháng)租公寓?

  公寓的種類(lèi)有很多,如果想要租房子住的話(huà),長(cháng)租公寓就是很不錯的一種選擇,而且現在國家對于長(cháng)租公寓也是很提倡的。長(cháng)租公寓顧名思義就是長(cháng)期公寓出租的形式,滿(mǎn)足不同人群對于居住的需求。那么長(cháng)租公寓行業(yè)投資前景是什么呢,如何做好長(cháng)租公寓呢,這些小常識都是很重要的一些內容,需要大家對于長(cháng)租公寓這個(gè)項目有一定的了解,一起來(lái)看看相關(guān)的內容。


長(cháng)租公寓行業(yè)投資前景怎么樣?如何做好長(cháng)租公寓?
 

  長(cháng)租公寓行業(yè)投資前景?

 
  國土資源部已選定北京、上海等13個(gè)城市首批開(kāi)展利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn),利用集體建設用地建租賃房將是大勢所趨。而手握集體建設用地租賃房源的地方政府可指定合作的公寓運營(yíng)企業(yè),這對于長(cháng)租公寓企業(yè)來(lái)說(shuō)是挑戰也是機遇。
 
  從目前市場(chǎng)表現看,眾多品牌長(cháng)租公寓的盈利主要來(lái)自于租金差,其現金流只能維持現狀,無(wú)法支撐做規模化擴張,必須引入外部資本的推動(dòng)。
 

  如何做好長(cháng)租公寓?

 
  1、每個(gè)新的長(cháng)租公寓品牌出現,首當其沖的就是公寓品牌影響力和運營(yíng)能力的提升,只有打響了自己的品牌,才會(huì )有高的定價(jià)權,帶來(lái)高的租金差,在市面上有價(jià)值的不僅僅是房子,更是品牌的影響力。
 
  2、依照自己的客戶(hù)群體定位,定向選擇人群,提升租客質(zhì)量,比如新派公寓也從成立之初秉持著(zhù)租客“三高”(高學(xué)歷、高顏值、高收入)原則;YOU+的“三不租”(45歲以上的不租、結婚帶小孩的不租、不愛(ài)交朋友的不租)更是嚴格,都意在提升自己的客群質(zhì)量。
 
  3、打造社群和圈層,帶給租客歸屬感和認同感,增加租客的粘性,從而降低租客流失率,并使社群服務(wù)增值收益成為可能,這是很多品牌公寓商想極力做到的。希望以此構建一條與眾不同的穩健的增長(cháng)路徑。盡管社群運營(yíng)增值服務(wù)還普遍不被業(yè)界看好,但有越來(lái)越多的公寓運營(yíng)商看好社群運營(yíng)的魅力。
 
  4、IT系統建設是保證長(cháng)租公寓企業(yè)規模化后管理不失控(拿房條件失控、裝修成本和時(shí)間失控、入住率難以提升、租后管理出現下降)的重要手段。通過(guò)IT系統建設投入,不但省去大量人力溝通,降低人力成本,還能當機立斷做出決策,匹配提高出房簽約速度。
 
  5、長(cháng)租公寓是一個(gè)新行業(yè),培養行業(yè)人才也成為各大公寓運營(yíng)商需要攻克的難題之一。原先做經(jīng)濟型酒店的人可以做銷(xiāo)售、做基礎運營(yíng),但難以把控社區的運營(yíng);而廣告公司的人可以做社群,但又欠缺基礎運營(yíng)能力。
 
  上述的這些小常識給大家介紹了關(guān)于長(cháng)租公寓行業(yè)投資前景這個(gè)問(wèn)題,一些一線(xiàn)城市都有長(cháng)租公寓的試點(diǎn),而且長(cháng)租公寓的配套設施比較齊全,可以滿(mǎn)足當代人對于居住環(huán)境的需求。如何做好長(cháng)租公寓呢,上面的這些方式和方法對于長(cháng)租公寓的決策和運營(yíng)有很好的參考,希望這些小常識對于大家了解長(cháng)租公寓有很好的了解。

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來(lái)自【深圳福永】的房東張先生的反饋:

哎,生意真的很難做,在深圳這邊承包了好幾間房子轉租,每天都有人來(lái)看房,天天工作公寓來(lái)回跑,好累,用了他們寓小弟智能鎖,現在終于有時(shí)間做自

來(lái)自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋:

家里有幾套房子在出租,但是現在年齡大了,不能來(lái)回跑,就安裝了這家寓小弟智能鎖,不得不說(shuō),效果是真的好,像什么催租,收租,看房,用手機操作

來(lái)自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋:

你們公司的那個(gè)公寓管理系統好強大啊,安裝了智能鎖后,我現在用微信就能觀(guān)察幾十個(gè)房間入駐情況,還能催租,又不用上門(mén)跑,真爽!

來(lái)自【深圳寶安】房東張先生的反饋:

說(shuō)真的,這家公司的智能鎖真的很不錯,我有幾十套房子出租,但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙,自從用了他們的鎖后,用手機就能一鍵管理!很方便

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