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朗诗与平安不动产成功设立1068亿合作型长租公寓储架式REITs

时间:2019-09-01 11:00  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:和平安不动产有限公司成功设立中国首单合作型长租公寓储架式REITs平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房1期资产支持专项计划,规模为10.68亿元。 观点地产新媒体了解到,本次类REITs产品的基金管理人为朗诗青杉资本,计划管理人为平安汇通,公寓运营商为朗诗寓。...

  和平安不动产有限公司成功设立中国首单合作型长租公寓储架式REITs“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房1期资产支持专项计划”,规模为10.68亿元。

  观点地产新媒体了解到,本次类REITs产品的基金管理人为朗诗青杉资本,计划管理人为平安汇通,公寓运营商为朗诗寓。首期REITs产品发行规模为10.68亿元,其中优先档规模9.5亿元,获得了AAA最高信用评级,产品期限18年(3+3+3+3+3+3),预期收益率4.6%;次级档1.18亿元。

  基础资产方面,标的物业位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。朗诗寓森兰项目位于上海知名独立综合性社区——浦东森兰国际社区内。项目总建筑面积达4.35万平米,竣工于2016年。项目包含2栋公寓楼,地上总楼层均为20层,地下车库1层,建筑面积合计3.77万平米;两栋商业楼,总楼层均为4层,商业楼建筑面积合计为0.58万平米。

  公寓楼由朗诗旗下长租公寓品牌“朗诗寓”进行运营管理,房间共计752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。

  据了解,朗诗与平安不动产在长租公寓领域的合作开启于2017年。2017年11月,双方共同收购森兰项目,将其改造为长租公寓进行长期运营。2018年1月,朗诗与平安不动产签订战略合作协议。双方充分调动各自优质资源,在长租公寓领域开展战略合作,共同寻找更广阔的发展机遇。

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